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哪个是更好的房地产技术专家股票

更新时间:2021-07-15

  在蓬勃发展的房地产市场中,房地产技术引起了很多关注。Zillow Group (纳斯达克股票代码:Z)(纳斯达克股票代码:ZG)仍然是这里的先驱和行业领导者,尽管最近一直在苦苦挣扎,但Opendoor Technologies (纳斯达克股票代码:OPEN)正在使即时现金提供模式成为房主的可行解决方案。

  然后是Redfin (纳斯达克股票代码:RDFN),它本身实际上是一家使用技术来简化房屋买卖流程的经纪人。虽然它赢得了很多投资者的赞誉,但它在技术增强的经纪部门中并不孤单。指南针(NYSE:COMP)的一部分,软银集团的(OTC:SFTBF)高科技投资组合愿景基金,上市三月,并提出在新的现金约450亿$从它的IPO。现在购买 Redfin 或 Compass 哪个更好?

  Redfin 是一家规模虽小但发展迅速的经纪商,它使用技术来降低成本。它最初的名声是:比传统经纪公司低的佣金。对于使用 Redfin 买卖房屋的人,其代理佣金仅为 1%,远低于大多数同行收取的 2.5% 至 3%。

  该公司可以通过使用软件简化交易流程来实现这一可观的节省从自动化文书工作流程到面向潜在买家的领先网站,再到仔细阅读和虚拟参观待售物业,无所不包。它通过自己的内部抵押和产权服务、直接现金优惠(称为 RedfinNow,与 Opendoor 竞争)以及最近购买的 RentPath 将公寓和出租物业直接合并到中扩展了这一基础产品。

  这是一家很小的公司,在 2021 年第一季度美国房屋总价值中的市场份额仅为 1.14%。但 Redfin 的业务增长迅速。其去年在住宅房地产市场的份额不到 1%,2021 年第一季度的收入同比增长 40%,达到 2.68 亿美元。由于公司强调扩张(今年头几个月的自由现金流为负 5610 万美元,而 2020 年全年的自由现金流为正 4660 万美元),目前盈利能力仍然存在很大差异。

  不过,Redfin 资金充足,可以继续其雄心勃勃的增长计划。截至 2021 年 3 月,它拥有 13.9 亿美元的现金和投资(以及另外 1.02 亿美元的受限现金),被 11.6 亿美元的债务所抵消。股价在过去 12 个月的销售额中仅为 6.8 倍,比 Zillow 的 8.4 倍有显着折扣尽管 Zillow 已经持续盈利。如果 Redfin 能够以牺牲传统经纪业务的竞争为代价保持其势头并获得市场份额,那么这只股票现在可能具有真正的长期价值。


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